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Maison à vendre 13 pièces - 240 m2 COULOUNIEIX CHAMIERS - 24

Ref : 20476

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
789 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 13 pièces - 240.0 m2 - COULOUNIEIX CHAMIERS - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

COULOUNIEIX CHAMIERS Projet d'installation professionnelle ou commerciale ou encore division en plusieurs logements .... Cet immeuble offrant 240 m d'espace habitable propose toutes les solutions. Avec ses 13 pièces organisées actuellement en cabinet dentaire et de kinésithérapeutes, l'emplacement est parfait pour votre activité professionnelle. Profitez d'une bonne isolation thermique grâce au double vitrage et d'un système de chauffage individuel au gaz de ville. Un parking devant le bâtiment permet de recevoir aisément la clientèle. Pour un médecin, infirmiers, dentiste, un kinésithérapeute ou tout autre professions libérales, c'est parfait !

L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces. Si vous transformez l'immeuble en habitations, les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École maternelle Solange Pain et le Collège Sainte-Marthe, ainsi que la présence d'un jardin.

Pour vos déplacements, la gare de Périgueux est à seulement 8 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus sont facilement accessibles, notamment la ligne D. Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries et parcs à proximité pour une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique!

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 1 040 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC (2,2 m2)
    • Cabinet (28,6 m2)
    • WC 2 (2,7 m2)
    • Couloir (11,6 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • Degagement 2 (15,5 m2)
    • Cabinet (25,6 m2)
    • Salle de lecture (9,4 m2)
    • Salle de lecture (8,8 m2)
    • Vestiaire 2 (4,6 m2)
    • Bureau (26,0 m2)
    • Bureau 2 (17,8 m2)
    • Bureau (10,5 m2)
    • Bureau (20,2 m2)
    • Etage (25 m2)
    • Entrée (27,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville climatisation electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15825kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 31/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3233,0 € et 4375,0 € pour 2023
Bien proposé par Bruno laffitte EI, agent commercial (RSAC 912174471)

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