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Maison à vendre 6 pièces - 217 m2 COULOUNIEIX CHAMIERS - 24

Ref : 20631

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
789 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 217.0 m2 - COULOUNIEIX CHAMIERS - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique maison de 2022 à Coulounieix-Chamiers. Dès l'entrée vous apprécierez son séjour lumineux de 50 m² donnant sur la terrasse, ses trois chambres spacieuses et son grand appartement de 48 m² qui vous permettra de loger ou de recevoir familles et amis. Son grand sous-sol de 250 m² sera ideal pour un collectionneur de voitures ou un professionnel pour y stocker son matériel.
Elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour un confort été comme hiver.
La maison dispose d'une piscine privée avec pool house et d'une cuisine d'été pour partager un moment convivial entre amis et profiter de moments de détente.
Idéalement située au calme, dans une impasse vous apprécierez aussi la proximité des commerces, écoles et l'arrêt de bus à moins de 300 mètres qui permettra à vos enfants d'être autonomes dans leurs déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 434 m2
  • Surface habitable : 217 m2
  • Surface terrain : 1 240 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Cellier (7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Séjour avec cuisine (29 m2)
    • Garage (217 m2)
    • Terrasse arrière (53 m2)
    • Bureau (33 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 15 place(s)
  • Surface sous-sol : 250 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gainable climatisation reversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3662 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)682kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 10/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1620,0 € pour 2023
Bien proposé par Christine helias EI, agent commercial (RSAC 980466908)

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