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Maison à vendre 5 pièces - 108 m2 PERIGUEUX - 24

Ref : 20644

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
789 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 108.0 m2 - PERIGUEUX - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Périgueux, refaite à neuf, offrant un cadre de vie idéal. Avec ses 98 m² habitable, elle dispose au rez de chaussée d'un beau séjour avec cuisine ouverte donnant sur la cour privative, il est possible de créer facilement une chambre en bas; à l'étage vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne. Profitez de moments de détente sur la terrasse en toute intimité qui permet aussi de stationner son véhicule.

La maison bénéficie d'une excellente isolation avec murs et double vitrage, et d'un système de chauffage individuel. Pour votre confort, l'étage est également équipée de la climatisation.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces tels que Netto à 800 mètres et E. Leclerc à 1100 mètres. Les écoles élémentaire et maternelle du Toulon sont à seulement 200 mètres.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Cimetière de l'Ouest à 500 mètres. La gare de Périgueux est à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 219 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour + Cuisine (31,2 m2)
    • Salon (12,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • salon 2 (8,7 m2)
    • Palier (6,5 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • Chambre 1 (18,5 m2)
    • Chambre 2 (19,4 m2)
    • Salle d'eau (11,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Avenue

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 65 m2
  • Chauffage : Individuel individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Maison entièrement refaite
  • Taxe foncière : 1350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1370,0 € pour 2023
Bien proposé par Philippe gautier EI, agent commercial (RSAC 353482110)

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