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Maison à vendre 5 pièces - 175,23 m2 BOULAZAC ISLE MANOIRE - 24

Ref : 19646

272 000 €

  • Honoraires charge vendeur
761 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 175.23 m2 - BOULAZAC ISLE MANOIRE - 24 - AQUITAINE - Century 21 Mazaudon Immobilier
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Description

À vendre : Superbe maison avec jardin et garage à BOULAZAC ISLE MANOIRE, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Cette maison spacieuse de 175m², habitables sans travaux, se compose de 5 pièces dont 3 grandes chambres lumineuses dont une de plain pied.

La maison dispose également de deux salles d'eau modernes et d'une salle de bain, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille. Le chauffage individuel au gaz de ville assure un confort optimal tout au long de l'année.

Vous apprécierez la proximité des commodités : l'Intermarché est à seulement 9 minutes à pied, et le Spar à 13 minutes. Les familles seront ravies de savoir que le Groupe Scolaire Maurice Albe se trouve à 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 226,9 m2
  • Surface habitable : 175,2 m2
  • Surface terrain : 275 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,9 m2)
    • Salon (26,7 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Cuisine (33 m2)
    • Chambre (21,3 m2)
    • Chambre (24,7 m2)
    • Degagement (5,3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Degagement (2,9 m2)
    • salle d eau (3,3 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
    • Cave (36,7 m2)
    • Garage (15,0 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1129 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13421kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 08/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060,0 € et 2850,0 € pour 2023
Bien proposé par Marie-Juliette gaspar EI, agent commercial (RSAC 837788207)

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